一些小伙伴应该知道

成都人才公寓一般有

优惠出售、先租后售、共有产权

三种安居方式

其中疑问比较多的就是关于

先租后售这种方式

就有很多小伙伴想了解

成都人才公寓租金多少呢？

人才公寓的租金能不能抵扣房款呢？

五年后购买还有优惠吗？

五年租满了还能继续租吗？

今天就给大家解答下

往下看看吧

成都人才公寓的租金一般是没有对外开放的，先租后售的人才公寓市场租金价格由开发建设单位或代管单位委托房地产评估机构评估确定。所以大家要针对具体房源咨询开发商才知道哦。

5年租赁期间，区政府会结合人才年度考核评价结果，给予对应标准的租金补贴，补贴标准都不会低于25%

以金牛区人才公寓为例：

(一)A、B 类人才实行租金补贴100%。

(二)C 类人才实行租金补贴50%。

(三)D 类人才实行租金补贴30%。

其他类别补贴标准都不会低于25%。

不能，租金是不能抵扣房款的。

成都人才公寓先租后售的好处就是在于前几年可以先租赁房屋，这种方式更适合手上目前没有足够的资金购房但是又有住房需求的人群。在租房期间会根据人才的考核评价给予优惠面积内的租金补贴。

选择先租后售的，五年后提出购买的，不享受优惠面积范围内85折的优惠。

但是享受优惠政策面积部分，可以按入住时的市场价格购买，超优惠政策规定租购面积部分，按购买时的市场价格购买。购买时的市场价格低于入住时市场价格的，原则上以购买时的市场价格购买。

五年期租满后，有三种选择方式。

第一种方式，购买：按先租后售方式连续租赁人才公寓满5年且考核评价合格的人才，可在租赁期满之日起6个月内提出购买申请。经审核符合条件的人才与开发建设单位或代管单位签订购房合同，享受优惠政策面积部分，按入住时的市场价格购买，超优惠政策规定租购面积部分，按购买时的市场价格购买。购买时的市场价格低于入住时市场价格的，由开发建设单位或代管单位委托房地产评估机构评估确定。

第二种方式，退出：到期未提出购房申请的，须退出人才公寓。

第三种方式，继续租：到期未提出购房申请的，按市场租金继续租赁，续租期原则上不超过3年，并不再享受租金补贴。

成都人才公寓不限制各类人才选择多大的户型和面积哦，只要报名的房源有的户型，轮到你选的时候还没有被别人选走，那你就可以选择的。

可以的，成都人才公寓属于民用住宅，和商品住房一样，都是70年产权的，如果你购买了，拥有了房屋产权，是可以落到房子上的。

(注：不是买了房就可以落户，只是你可以通过落户的方式落到自己的房子上，而不是集体户口上。落户还是要通过落户的方式进行办理

购买优惠出售的人才公寓，自购房合同备案之日起2年内，人才购买其他住房或因工作变动离开本市的，须返还享受的购房款15%的政策性优惠。